******医院）新院区超市采用网络竞价方式进行公开招租，有意竞买者请与我单位联系并咨询相关事宜。

一、项目情况：

1.项目单位：******医院）

2.项目名称：******医院）新院区超市经营权竞价项目

3.竞买标的为基础装修，竞价价格：3.84万元。

4.基本情况：

4.1院内超市位于******医院）新院区门急诊楼南侧，面积约200平方米，内有空调、照明电器等（经营性水费、电费、人员开支等费用由承租人自行承担），具体以实地为准。本项目不单独组织集中现场勘察，如需进行现场勘察，请于2025年12月25日上午8:00至12:00期间内进行实地勘察。

4.2现有职工约300人（另有保安、保洁、护工、食堂工作人员等约100人）。

5.经营要求：

5.1承包后原则上24小时经营，营业期间店员不得低于1人；

5.2经营范围：日用百货、鲜花（易产生过敏的异常品种不得摆放）、水果、食品、成品饮料等商品，经营内容须得到院方认可。

5.3不得经营范围：大功率电器、危险品（如鞭炮等）、丧葬用品、代乳制品、烟酒、医用类物品〔包括药品、设备、器械、耗材（含口罩、医用手套、眼镜）等一切药准字号、械字号、消字号、健字号的物品〕及自费耗材，不得经营刮刮乐、彩票等带有赌博性质的商品，不得经营生鲜净菜、饮食加工及现制食品。

5.4超市装饰、货架及其他设施由承租方自行购置。

5.5******医院规定的要求及卫生监督行业标准，并配备标识正确的垃圾桶（至少配备双分类，可回收垃圾桶、其他垃圾桶），如有必要，配备三分类（可回收垃圾桶、其他垃圾桶、易腐垃圾桶），垃圾需按照标准进行分类。

5.6不得在规定的经营场所外的院内其他任何地方临时设摊。

5.7******医院有权作出罚没保证金和提前终止合同的决定，造成的后果由中标人自行承担。

5.8不得为其他第三方经营项目提供场所（如共享项目）。

5.9******消防等检查要求。

5.10在经营期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，如出现纠纷、安全事故等均由经营者承担所有责任。

5.11所有货物必须明码标价，做到价格合理，不得高于市场平均价格。

6.项目承包年限：3年。

7.资金来源：由竞买人负责本标的的投资（包括：装修费用、货架、桌椅及其他设施等费用）。

8.如需装修改造，装修改造方案须经甲方审核通过后方可施工，施工完成后须经三方验收后方可投入使用。

9.******医院提供食品应急物资储备。

10.超市实行刷卡消费，禁止私下现金或线上支付的方式交易。实行微机管理，微机系统的投资、安装均由甲方承担，竞买人须使用超市收费系统，超市开业后收银程序按甲方要求执行，未经甲方同意不得发放各种形式的提货卡，不得采用私下现金或线上支付的方式交易，若发现一次私下现金或线上支付的方式交易，甲方将没收竞买人当天营业额，若发现三次以上私下现金或线上支付的方式交易，甲方有权无条件终止合同，并没收当月营业额。

11.超市营收金额甲方扣除当月水、电、空调等基础运行费用后次月10日前支付竞买人。

12.竞买人须在甲方规定的时间内自行办理卫生许可证、人员健康证等相关证件。超市内的工作人员属于竞买人的员工，与甲方不存在任何雇佣、委托等劳动关系，同时超市工作人员在工作过程中的安全责任由竞买人负责。如因操作设备、用气、用电、用水等不注意安全引起生产事故，或发生意外伤亡事故，竞买人承担全部责任和必要的经济补偿，甲方概不承担任何责任。

13.竞买人在超市经营的范围内采购的所有货物要保证从正规渠道购进，严格执行国家相关法规，保证货物产品质量、杜绝售卖“三无”产品、假冒伪劣、过期产品。一经发现竞买人在经营过程中违反上述采购规定和承诺，甲方有权采用惩罚措施的权利，由竞买人承担造成的损失。

14.21、超市服务处罚

甲方有权对竞买人超市服务工作情况实施监督，在产品质量、价格、卫生、安全、节能等方面发现违规问题的，参照如下标准进行处罚：

（1）三级处罚标准（50-500元）：甲方每周进行两次例行检查（其余时间随时抽查），检查内容参照医院相关管理规定进行检查；

（2）二级处罚标准（500--3000元）：例如超市产品、服务、卫生遭受投诉、造成影响不好的事件；

（3）一级处罚标准（3000--10000元）：例如不按时向甲方公开产品等采购成本或虚报的、重大投诉、较大的事故、影响恶劣的、性质较严重的事件等，除作资金处罚外直至解除合同，并保有法律诉讼的权力。

二、竞买人资格要求及条件：

1.竞买人须为在中华人民共和国境内注册的合法存续的法人，具有超市个人经营相关服务资质。

2.具有良好的财务状况和支付能力。

3.具有良好的商业信用。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.竞买人须具备企业、事业、政府机构单位超市管理经营经验，并提供相关图片及证明。

7.因本项目的特殊性，竞买人拟派工作人员需提供名单及无前科、无犯罪记录证明，名单和相关证明必须一致。

8.竞买人自行现场勘查，甲方出具现场勘查证明后，竞买人提交装修方案，装修方案由甲方审批通过后方可参加竞买。

9.履约保证金：20万元。履约保证金在竞拍成交后进场前须交至甲方基本账户方可进场。（此履约保证金用于保证竞买人履约情况，如出现转包、安全事故、不遵守甲方规章制度，不服从甲方管理等情况出现，将扣除相应费用，服务期满后剩余履约保证金归还至竞买人。）

三、报名时间：

自2025年 12月18日8:00起—2025年12月24日17:00时止。

四、竞买保证金设定：

1.缴纳金额：1万元

2.缴纳方式：转账（******银行账户将竞买保证金转账到系统生成的保证金子账号内，否则系统不认可）。

3.本次网络竞价保证金到账截止时间为：2025年12月24日17:00时。

五、网络竞价时间：

自2025年12月25日14时00分开始竞价。竞价规则详见《网络竞价须知》。

六、成交价款支付方式：

受让方应在成交之日起5个工作日内一次性足额将成交价款及履约保证金缴纳到委托方指定结算账户，否则视为违约，其所交保证金不予退还，并承担所有损失。

七、采用网络竞价方式进行公开招租。

八、报名须知：

1.本项目采用网上报名方式，有意竞买者请在周口市公共资源交易中心网站的产权交易类栏目交易公告中浏览《******医院）新院区超市网络竞价公告》，了解有关信息，从公告下方的附件中下载或打印《网络竞价须知》，了解网络竞价的规则要求和标的信息。

2.有意竞买者首先在周口市公共资源交易中心网站下载中心的投标单位－电子投标文件视频、手册中下载《产权交易网上竞价会员端操作手册》，从周口市公共资源交易中心网的“会员注册”页面进行会员注册，按照《产权交易网上竞价会员端操作手册》等有关文档的说明如实填报诚信库基本信息，并上传身份证、诚信承诺书等有关扫描件，提交核验通过即完成会员注册。

网址：******

3.完成会员注册的竞买人在网络竞价公告期内登录会员系统进行网上报名，提交受让申请、上传相关材料（个人竞买上传身份证扫描件及承诺书；企业竞买上传公司营业执照、法定代表人身份证及承诺书）。

4.报名审核通过的竞买人要在竞买保证金到账截止时间前一次性足额缴纳竞买保证金。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未缴纳保证金的，视为放弃竞买资格。若受让未成功，则在公示结束后3个工作日内全额无息退还。竞买人按照《网络竞价须知》《产权交易网上竞价会员端操作手册》的具体要求和说明按时参加网络竞价活动。

联系地址：周口市公共资源交易中心二楼211室

联系电话：******／******（节假日除外）

标的展示联系电话：******

联系人：张泽方  

******财政局

联系电话：******

                   ******医院）

2025年 12月17 日

附件：

网络竞价开始时间表(1)(4).xls

网络竞价须知(1)(1).doc

超市(3).doc