******有限公司（以下简称“采购组织方”）受******有限公司（以下简称“采购人”）委托，拟就******有限公司物业服务项目(采购编号：（2025）4183）以询比采购方式对有能力为本项目提供服务的供应商进行采购，现欢迎合格供应商参与并递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：******有限公司物业服务项目

2.项目编号：（2025）4183

3.标段（标包）划分：1个，拟定采购1家供应商。

4.采购内容：为保障办公场所的有序运营与优质服务，现拟通过采购方式选定一家具备专业物业服务及综合管理能力的供应商，负责沈阳市沈河区小南街180号、小南街248号、市府大路373号三处办公楼的物业管理与运营工作。上述三处办公楼总建筑面积约10979㎡，具体服务内容及标准详见本采购文件第三章服务需求。

5.项目预算：83万元（人民币，含税）。供应商进行总价报价，报价中包含供应商为履行本采购服务项目所发生的全部费用，包括并不限于人员的工资福利、社保及意外伤害投保、加班费、伙食费、服装、防暑降温费、供应商管理费、利润、税费、人员意外伤害处理费以及日常办公费、保安器材购置和保洁耗材费等。报价金额不得超过采购预算，否则作废标处理。

6.服务期限：自合同签订之日起一年（具体时间以合同签订为准）。

7.服务地点：沈阳市沈河区小南街180号、248号、市府大路373号。

8.付款方式：月度付款，采购人在收到供应商提供的有效增值税专用发票后，每月25日前支付上月的服务费。

9.本项目不接受联合体参与投标。

二、供应商的资格要求： 

1.营业执照

供应商应为中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，有能力为本项目提供服务。提供有效的营业执照并加盖公章。

2.履约能力承诺函

在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供承诺函并加盖公章。

3.信誉情况  

(1)近三年内，供应商未被列入“信用中国 ******”网站严重失信主体、重大税收违法失信主体名单；

(2)近三年内，未被列入“中国执行信息公开网 ******/”网站失信被执行人名单；

(3)近三年内，未被列入“中国政府采购网（******）”政府采购严重违法失信记录名单。提供承诺函并加盖公章。

4.报名要求

本次采购不接受联合体竞标。供应商不得将本项目进行分包或转包。提供承诺函并加盖公章。

5.其他要求

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目竞标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。否则，相关竟标均无效。提供承诺函并加盖公章。

6.真实性承诺函

需提供针对本项目响应文件真实性的承诺，格式自拟。提供承诺函并加盖公章。

7.依法缴纳收税证明

递交响应文件截止时间前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭据复印件。

提供有效的证明材料并加盖公章。

8.依法缴纳社会保障资金证明

递交响应文件截止时间前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭据复印件。提供有效的证明材料并加盖公章。

9.法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书（自然人投标的无需提供）

10.法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（授权委托人参加投标的须提供）

三、辽宁阳光采购平台操作须知

参加辽宁阳光采购平台发的项目，请详细阅采购文件及辽宁阳光采购平台服务指南，如平台服务指南与采购文件要求不一致，请以采购文件要求为准。供应商应及时进行平台会员注册（填写基本信息并完善信息），注册成功后即可参与招标活动。

四、获取采购文件

获取时间：2025年12月16日上午9时至2025年12月22日下午16时（北京时间，下同）。

获取方式：本项目采购文件线上获取。凡有意参加本项目的供应商，请登录辽宁阳光采购服务平台（******）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载采购文件。

售价：400元人民币/套，售后不退。供应商请通过辽宁阳光采购服务平台在线支付下载。

注：供应商应当通过会员注册时绑定的对公银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳，将采购文件******银行账户。采购文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向供应商注册手机发送，每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商将无法下载采购文件，且响应无效。

五、递交响应文件截止时间、开标时间

1.截止时间：2025年12月23日9:00:00。

提交方式：电子响应文件1份，符合条件的供应商按照采购文件所提出的相关要求，在规定的时间内将响应文件，按要求签字和加盖供应商公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至辽宁阳光采购服务平台（******）-我的项目-投标阶段-响应文件上传，响应文件命名：项目名称 供应商名称 供应商联系人 联系电话 邮箱。超过响应文件提交的截止时间未上传成功（因供应商原因导致未完成上传的，供应商应对其负责。）视为放弃响应。未加密的或无法解密的响应文件视为无效响应文件，请供应商牢记电子版响应文件解密密码。

说明：本项目无需办理CA锁。

2.开标要求：

开标时间：2025年12月23日9:00:00，本项目采用线上开标，供应商无需到现场，请按供应商须知前附表20.1要求按时参加开标会议。 

六、发布公告的媒体：

本招标公告同时且仅在辽宁阳光采购服务平台(******)、全国公共资源交易平台(辽宁·沈阳市)******/、中国招标投标公共服务平台（******/）、沈阳联合产权交易所网站（******）、e交易电子交易平台（******）上发布，其他网站媒介转载无效。

七、响应保证金要求

1.响应保证金金额：16600.00元

2.响应保证金到账时间：递交响应文件截止时间前

3.响应保证金缴纳方式：钱包支付（按辽宁阳光采购服务平台系统提示交纳），保证金到账时间以系统显示的到账时间为准。

******银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。响应保证金的交纳账号由系统以短信的形式向供应商注册手机发送，每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。响应保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与招标。

八、其他补充事宜

技术支持电话：报名等系统问题可咨询E交易系统，客服电话：******99、******82

九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.名称：******有限公司

联系方式：李先生 ******

2.招标代理机构信息

名称：******有限公司

地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦

项目联系人：朱先生

联系方式：******

邮箱地址：******